Archive for Juli, 2008

Die Finanzierung unseres Hauses

Samstag, Juli 26th, 2008

Zwischenzeitlich haben wir uns natürlich auch um die Finanzierung unseres Fingerhauses gekümmert. Uns war dort eher ein Gesamtheitliches Konzept wichtiger, als der billigste Zins. Daher haben wir uns bei unserer Hausbank ein Angebot machen lassen, das wir so ähnlich wohl nächste Woche unterschreiben werden. Der Zins ist auch garnicht mal so schlecht.

Grenzlängen die 2.

Samstag, Juli 26th, 2008

So, am Donnerstag, den 24.07.2008 war ich dann direkt im Vermessungsamt, da vergessen wurde die Grenzlängen rauszuschicken. Es sind also 3,00 EUR pro Schenkelmaß. Das ganze also mal vier macht 12,-EUR. Gnädigerweise habe ich den Lageplan nicht nochmal zahlen müssen, da ich ja erst ein paar Tage zuvor den Plan bezahlt hatte.

Grenz- und Höhenlängen

Sonntag, Juli 20th, 2008

Bei der Beantragung des Lageplans vom Katasteramt ging ich eigentlich davon aus, dass dieser die Grenz- und Höhenlängen beinhaltet. Leider war dem nicht so. Es war lediglich ein Ausschnitt des bereits bekannten Bauplans im Maßstab 1:1000. Es waren zwar die Grenzpunkte eingezeichnet, aber nicht die Grenzlängen. Nach einem erneuten Anruf am 18.07.2008 beim Vermessungsamt, bestätigte man mir, dass ich die Grenzlängen gerne auch haben kann – macht nochmal 15,-EUR + evtl. für jedes Schenkelmaß 3,… EUR (weiß es jetzt nicht mehr genau). Naja – was solls. Wir benötigen die Unterlagen für das Planungsgespräch mit dem Architekten. Die Höhenlängen liegen dem Vermessungsamt übrigens nicht vor. D.h. hier werden wir höchstwarscheinlich einen öffentlichen Vermessungsingenieur beauftragen müssen. Mal sehen was der dann so kostet.

Die ersten Baunebenkosten

Sonntag, Juli 20th, 2008

Am 16.07.2008 habe ich beim Vermessungsamt einen Lageplan mit den von Fingerhaus für das Planungsgespräch geforderten Höhen- und Grenzlängen angefordert. Das ganze muss für ein konkretes Bauvorhaben beglaubigt sein und kostet 20,00 EUR. Das sind also die ersten anfallenden Gebühren nach unserer Entscheidung für den Bau…

Die Entscheidung

Sonntag, Juli 20th, 2008

An erster Stelle stand bei uns die Überlegung welche Bauart für uns in Frage kommt. Es ist mittlerweile ja schon fast zu einer Glaubensfrage ausgeartet ob nun eher Massivbau oder Holzbauweise (Fertighaus).

Das „Für- und Wider“

Massivhaus:
+ Wertbeständigkeit (zumindest in vielen Köpfen noch so verankert)
– Platzverlust durch größere Aussenwandstärken

Fertighaus:
+ natürlicher Werkstoff Holz
+ schnelle Bauzeit (Rohbau steht i.d.R. nach bereits 48 Std.)
+ bessere Dämmwerte (zumindest in jedem Fall wesentlich einfacher zu erreichen)
+ bessere Kalkulation der Baukosten

Ich sehe alleine schon an der kleinen Aufstellung, dass ich mehr positive Beiträge beim Fertighaus hinterlegt habe (hat natürlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit). Aber ich mache es kurz – oh wie überraschend – wir haben uns für ein Fertighaus entschieden. Es mag die kontroversesten Diskussionen dazu geben, aber jeder mag dazu seine Meinung haben und die sollte man tolerieren.

Nun ging es ans Angebote einholen. Wir wollten allerdings nicht zu Angebotsjägern mutieren und haben uns im Vorfeld schon einige wenige ausgesucht.

Da ich nicht in Erklärungsnot kommen möchte und auch nicht die anderen Hersteller in irgendeiner Form schlecht reden will, teile ich euch lediglich unsere Entscheidung über den Fertighaushersteller mit.

Es wurde Fingerhaus. Den Werkvertrag haben wir am Samstag, den 12.07.2008 unterschrieben. Unser Berater war uns von Anfang an sehr sympatisch und es hat einfach alles gepasst. Das Vorgehen hat genau unseren Vorstellungen entsprochen. Fingerhaus ist mit Sicherheit nicht der günstigste Anbieter, aber wir sind der Meinung das das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt.

Da sich unsere Wunschvorstellungen leider nicht ganz mit unserem Budget gedeckt haben, mussten wir auf einen Standardgrundriss zurückgreifen. Hier hatte Fingerhaus genau das im Portfolio was wir uns vorgestellt hatten. Das Medley 300 B. Der Vorteil dieses Konzeptes liegt darin, dass man so gut wie je jedes verfügbare Dach darauf setzen kann. D.h. ein- und derselbe Grundriss, nur entweder mit Sattel-, Pult- oder Walmdach, mit niedrigem Kniestock oder mit 1,60 m Kniestock. Egal wie, man hat sehr viele Möglichkeiten und das zu einem wirklich attraktivem Preis.

Auch wenn das Medley auf der „Basic“ und nicht auf der „Standard“ Bau- und Leistungsbeschreibung basiert (und somit vom Umfang der Leistungs etwas geringer ausfällt), konnten wir uns gut damit anfreunden.

Hier die Grundrisse unseres knapp mit 150 m² ausgestattetem zukünftigen Hauses:

Medley 300 B EG

Medley 300 OG

Im Erdgeschoss werden wir den Technikraum als WC mit Dusche nutzen und das im Plan verzeichnete WC wird als Abstellkammer dienen. Die Heizung usw. wird alles in den Keller verfrachtet.

Zur Beheizung haben wir uns für die Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron LWZ 303 SOL mit Solarkollektoren entschieden. Diese Wärmepumpe bietet eine integrierte kontrollierte Be- und Entlüftung. Zusätzlich werden wir im EG zwischen dem Wohn- und Essbereich noch einen Kaminofen (Olsberg Mayon) installieren, den wir durch die Lüftungsanlage optimal zur Unterstützung der Heizung nutzen können, da die erwärmte Luft sauber im ganzen Haus verteilt wird bzw. durch die Wärmerückgewinnung optimal wieder genutzt werden kann.

Herzlich Willkommen zu unserem Haus-Blog

Dienstag, Juli 15th, 2008

Da auch wir uns entschieden haben zukünftig unseren Lebensmittelpunkt in einem netten Einfamilienhaus zu verbringen, habe ich mich entschlossen diesen Blog zu nutzen um uns eine Art Tagebuch zur Verfügung zu stellen. Da es immer wieder Situationen geben wird in denen man vielleicht mal nachsehen möchte welches Ereignis wann eingetreten ist und auch wir teilweise von bereits bestehenden Blogs profitiert haben, sollen unsere Erfahrungen auch anderen Interessierten helfen.

Viel Spass beim lesen 🙂