Archive for Februar, 2009

Baustellenbesichtigung mit Partnerbau

Donnerstag, Februar 26th, 2009

Heute hatte ich endlich Kontakt zu unserem Bauleiter von Partnerbau. Er war immer noch auf Stand KW 21 für die Hausstellung. Er hatte dann nochmal intern Rücksprache gehalten und dann hat es geheißen, dass gestern die Info über die neuen Planungen (darunter auch wir) von FingerHaus kam. Da wäre ein wenig mehr Eile wohl doch angebracht gewesen.

Auf Grund des engen Terminplans hatte er mir vorgeschlagen einen von mir ausgesuchten Tiefbauer direkt auf den ersten Vorort-Termin einzuladen und gleichermaßen auf die Ausschreibung zu verzichten.

Klar ist das ein Kompromiss den ich eingehen werde, 100% zufrieden macht es mich natürlich nicht. Nichts desto trotz wird nächste Woche Freitag Nachmittag dann der Vorort Besuch unseres Bauleiters stattfinden. Später wird auch der von uns gewählte Tiefbauer auftauchen. Beim Tiefbauer haben wir nicht lange gefackelt und den gleichen wie bei der Humusabtragung genommen, da wir da gute Erfahrungen gemacht haben und der Preis unserer Meinung nach auch fair war. Eine Ausschreibung wäre zwar auch nicht von Nachteil gewesen, aber lieber so als eine nicht einhaltbare Planung.

90% der Inneneinrichtung nun gekauft

Donnerstag, Februar 26th, 2009

Gestern haben wir nun die Kaufverträge für Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Garderobe unterschrieben. Jetzt fehlt nur noch die Büroausstattung 🙂

Die Wohnzimmerwand ist von Holtkamp (http://www.holtkamp-wohnideen.de), Schlafzimmer hatte ich ja schon geschrieben (Nolte) und der Rest (Esszimmer, Couchtisch und Garderobe) sind von Arte-M (http://arte-m.de).

Kaminofen (raumluftunabhängig) mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage

Dienstag, Februar 24th, 2009

Für alle Bauherren, die sich bei dieser Kombination wiederfinden noch eine kurze Info die uns unser Bemusterer mit auf den Weg gegeben hat.

Es kann durchaus sein, dass der zuständiger Kaminkehrer ein Druckdifferenzüberwachung verlangt, die schnell mal 1.200 EUR kosten kann. Diese Preisaussage habe ich nur von der Bemusterung mitgenommen, kann zum reellen Preis daher noch nichts sagen. Bin gespannt ob unser Kaminkehrer darauf besteht – wir hoffen nicht.

Möbel…

Sonntag, Februar 22nd, 2009

Da wir gerne Nägel mit Köpfen machen, haben wir uns am Wochenende gleich nochmal nach einer Inneneinrichtung umgesehen. Aus zeitlichen Gründen war bisher nur eine etwas genauere Untersuchung des Schlafzimmers drin. Hier werden wir voraussichtlich auch Montag oder Dienstag den Auftrag unterschreiben. Wir haben zwar noch ein wenig Zeit (Möbel stellen können wir vielleicht ab September), aber gemacht ist gemacht und man hat später den Kopf für andere Dinge frei.

Das Schlafzimmer wird also von Nolte sein. Nolte bietet mit seinem Horizont-Systemschranksystem eine recht flexible Gestaltungsmöglichkeit an. Dort wird es wohl höchstwarscheinlich eine Kombination aus dem  „Horizont 6000“ Programm sein. Das Bett dann aus dem „Elio“-Programm bzw. die Nachtkommoden der „Coro“-Serie.

SchrankBett mit Nachtkommoden

Die Bilder haben wir selbst mit dem Nolte-3D-Planer gemacht, den es auf der Homepage zum Download gibt. Das Sideboard (leicht im unteren Eck beim Bett zu sehen), wird noch aus einer „alten“ Serie genommen. Bei der Farbe haben wir uns auf Eiche natur geeinigt. Beim Schrank werden wir nur die beiden Seitenteile mit einer Polarweißen Tür ausstatten. Das Eck bekommt eine Vollverspiegelung.

Weiter wird es dann noch mit der Suche nach einer Wohn- und Esskombination gehen. Wohnwand, Tisch, Stühle und Sideboard (Couch haben wir schon eine recht neue). Das ist garnicht so einfach. Wir haben uns am Samstag dahingehend auch ein wenig umgesehen. Entweder sieht es gut aus ist aber von der Qualität in die Tonne zu treten oder es sieht gut aus und unbezahlbar. Hat hier jemand von euch Marken zu Hand die man sich leisten kann, aber dennoch ein bisschen hochwertiger sind?

Zu guter letzt werden wir uns dann noch auf die Suche nach Büromöbel und einer Garderobe begegeben. Morgen werden wir dazu nochmal in ein anderes Möbelhaus fahren und sehen was dabei rumkommt.

Bemusterung

Sonntag, Februar 22nd, 2009

Hallo zusammen!

Leider hat es ein paar Tage gedauert, bis ich jetzt endlich die Zeit gefunden habe ein paar Zeilen zur Bemusterung zu schreiben.

Ein paar Tage vor der Bemusterung hatten wir noch einen Brief unseres Bemusterers Hr. K. bekommen, dass wir von Mittwoch auf Donnerstag in der Pension Edenstrand untergebracht sind. Ursprünglich wären ja zwei Übernachtungen geplant gewesen, auf unseren Wunsch hin allerdings auf eine Nacht gekürzt. Die Pension ist wirklich nur 100 m weiter und optimal für die Bemusterung am Werk von FingerHaus gelegen. Eine wirklich nettes und angenehmes Haus.

Am Mittwoch, den 18.02. haben wir uns also gegen 5 Uhr Morgens auf den Weg nach Frankenberg gemacht. Um 10 Uhr sollte die Bemusterung beginnen. Da es am Tag zuvor noch über 20 cm geschneit hatte, hatten wir schon Angst um den Verkehr. ca. 420 km fahren sich nun mal auch nicht einfach so. Die Angst war allerdings umsonst, denn die Straßen waren widererwartend sehr frei. D.h. wir waren bereits gegen 8.45 Uhr in Frankenberg angekommen.

Nach einer kurzen Verschnaufpause sind wir dann also zu Fuß das kurze Stück zum Bemusterungszentrum gelaufen und sind dort bereits über die digitale Anzeige begrüßt worden. Nach der Anmeldung ist dann schnell unsere Kundenbetreuerin informiert worden, welche uns dann nach einer kurzen Wartezeit abgeholt und zu unserem zuständigen Bemusterer gebracht hat.

Nach einigen allgemeinen Worten wurde dann nochmal der geplante Terminablauf für die kommenden Wochen/Monate besprochen. Dazu hatten wir eine zweiseitige Aufstellung der nächsten Punkte/Meilensteine erhalten.

Dann ging es auch mit der restlichen Planung los. Zuerst gingen wir nochmal das Mehr- Minderpreisschreiben durch (bildet ja die Basis für die Bemusterung). Dann ging es – meine ich mit Putzfarbe usw. weiter. Fragt mich bitte nicht mehr genau nach der Reihenfolge, das habe ich schon wieder vergessen 🙂

Wir haben auf jeden Fall einiges bewusst aufbemustert und auch abbemustert bzw. ausgetauscht/ersetzt. Hier mal eine Aufstellung aller Dinge die wir uns ausgesucht haben (egal ob jetzt im Standard enthalten oder aufbemustert):

Bad  (Koje 1b allerdings in Eiche dekor dunkel)
Bad KojeEiche Dekor Dunkel - Muster unserer Badmöbelfront

Duschwanne (Kaldewei) und Duschtür (Reichel). Die Tür haben wir erst im Aveo-Musterhaus gesehen und uns dann dafür entschieden – von daher der Rat an alle immer und über all alles ansehen 🙂
Duschwanne “Kaldewei Superplan”Duschtür “Trento” (Bad OG)

Dann hätten wir noch die Badewanne. Ein wenig mehr als Standard, aber nicht viel mehr, da wir vorwiegend Duscher sind und da haben wir ja unsere 100 x 120 Duschwanne.
Badewanne

Diese Bodenfliesen von Osmose (Reihe Elegance in 30×60) werden wir uns in die Küche, Diele und Abstellraum legen (Eigenleistung – Fiesen besorgen wir auch selbst). Die gleichen Fliesen allerdings in karamell werden dann ins Bad kommen. Diese waren allerdings nicht mehr ausgestellt, hatten wir aber im August bereits gesehen. Als Wandfliesen haben wir uns für den Standard in weiß entschieden (matt, glatt – wie in der Standard-Badecke gefliest)

FliesenOsmose “Elegance” karamellWandfliesen Bad OG und Gäste WC EG

Die Amaturen, wie auch die Toilette blieben Standard. Das Bidet hat die gleiche Form (beides Duravit)
Hansa Bad AmaturStandard WC (Bad OG und Gäste WC im EG)

Dann geht es runter ins Gäste WC. Standarddusche und Waschbecken (55 cm – abgebildet in 45 cm).
Dusche Gäste WCWaschbecken Gäste WC

Die Ecken werden mit einer weißen Kunststoffrundung abgeschlossen.
Fliesenabschlussleisten in weiß

Das Bad wird dann auch nochmal in ein 3D-Programm übernommen, damit man sich ein besseres Bild machen kann.

Jetzt zur Außenansicht. Putz in Standard-Creme und Spritzsockel in einer weiß-schwarz-creme-Mischung. Dachuntersichten in weiß, Standard Zinkdachrinne. Tonziegel in bordeauxrot (kommt auf dem Bild leider nicht so rüber) und Schornstein verklinkert in schwarz. Die Ziegel lassen wir vorsichtshalber noch mit Klammern gegen Sturm ausstatten (bei uns kann es manchmal ganz schön durchziehen). Ins DG kommt noch ein kleines Austiegsfenster, damit ein wenig Licht reinfällt. Auch werden wir den Schornstein im DG für den Kaminkehrer mit einem Reinigungstürchen versehen. Der Garten bekommt dann noch eine Regenwasserauffangklappe in der Regenrinne und eine Außenzapfstelle.
Putzfarbe und SockelputzfarbeDachuntersichten in weiß lackiertDachrinnen verzinktDachziegel (Ton) bordeauxrotSchornstein verklinkert

Antennendurchgangspfanne mit Antennenhalter und Dachsparrenhalter.
Antennenhalter mit Durchgangspfanne und Dachsparrenhalter

Fenster in standard Kunststoff (auch die Griffe) allerdings mit WK1 Sicherheitsbeschläge im EG (inkl. verschließbarer Griffe – sind standardmäßig bei den WK1 dabei). Im OG haben wir dann nur noch die verschließbaren Zylinder (bzw. Oliven heißen Sie) genommen, da wir so evtl. Dummheiten von spielenden Kindern vorbeugen wollen. Rollos in weiß. Innenfensterbänke in Cararra-Marmor. Da wir auf Grund des BUS-Systems eh die Rolläden damit steuern wollen, haben wir gleich noch alle Fenster mit Elektromotoren ausstatten lassen. Zusätzlich benötigt man dann vorgeschrieben pro Geschoss eine Notausstiegsmöglichkeit. Diese wird durch eine Handkurbel gewährleistet.
Fenster Kunststoff mit Kunststoffgriff Rollos in weißInnenfensterbänke

Für die Treppen (vom KG bis OG) haben wir uns für die Buchetreppe massiv (keilverzinkt ist im Standard) entschieden. Diese werden auf anraten meiner Frau mit Setzstufen ausgestattet und erhalten die Standard-Alustäbe, allerdings aufpreispflichtige Pfostenenden.
Treppe massiv in Buche mit AlustäbenPfostenabschluss Treppe

Die Heizung wird die LWZ 303 SOL Integral von Stiebel Eltron mit der integrierten Be- und Entlüftungsanlage. Die Abluftgitter in den Wänden blieben Standard (ich glaube hier gibt es gar keine anderen), die Zuluftgitter haben wir in der Edelstahlausführung (quadratische Löcher) genommen. Die Platzierung wird natürlich auch im Plan festgehalten. Für den Sommer haben wir noch eine Sommereinschubkassette ins Protokoll einfließen lassen. Und für die Bafa-Förderung dann natürlich noch den Wärmemengenzähler.
LWZ 303 SOL IntegralLüftungsgitter (Abluft)Lüftungsgitter (Zuluft)

Dann hatten wir noch den Plewa Unitherm (Kaminofen von Olsberg integriert in den Schornstein) aufbemustert, statt der Gutscheinaktion des Kaminofens (Olsberg Mayon) mit Schornstein. Die Lüftungsgitter werden allerdings in schwarz ausgeführt. Wir haben vor den Schornstein mit grauen Schiefersteinen zu verkleiden – sieht bestimmt ganz gut aus im Wohnbereich. Damit dieser dann auch entsprechend sauber bleibt haben wir die Entaschung in den Keller legen lassen.
Plewa Unitherm Schornstein mit integriertem Kaminofen (Olsberg)

Das Schalterprogramm wird das Gira Esprit in Glas weiß.
Schalterblenden Gira Esprit Glas weiß

Zu guter letzt dann noch die ganze Elektrik. Insgesamt werden wir 7 Twin-Satdosen + 1 einzelne verlegen lassen, dann 2 x Twin-Dosen CAT7 + 8 x Einzeldosen. Obligatorisch sind einige Steckdosen mehr. An die Hauseingangstür kommt das Fingerprint-System von Gira.
Gira Fingerprint (Keyless In)

Als ganz großer Part ist noch das von mir gewünschte Gira-Bussystem offen. Da sich der Elektiker von FingerHaus auf Mertens spezialisiert hat, wir allerdings Gira verbauen lassen möchten, haben wir uns so geeinigt, dass uns ein Außendienstmitarbeiter von Gira geschickt wird, der alles mit uns durchspricht. Danach die Infos an FingerHaus weitergibt und wir dann eine Aufstellung der Umfänge bekommen. Dieser Termin wird jetzt am kommenden Donnerstag morgens stattfinden.

Zusätzlich haben wir dann gleich noch einige Positionen aus dem Kellerbereich mit in das Bemusterungsprotokoll aufgenommen. Das wären z.B. die weiße Wanne, Ausführung der Wärmedämmung im erdberührenden Bereich durch Partnerbau. Die Deckendurchbrüche im Keller lassen wir gleich von FingerHaus schließen. Den Estrich lassen wir ebenfalls gleich von FingerHaus mit im Keller verlegen. Dann wurde noch ein Warm-/Kaltwasseranschluss aufgenommen.

95% der oben aufgeführten Positionen sind mit Mehrpreis zu berücksichtigen, aber wir waren gut vorbereitet. Wirklich viele zusätzliche – zumindest unbekannte Positionen sind nicht dazugekommen. Natürlich haben wir auch ein wenig wieder rausgenommen. Z.b. die Türen, Bodenbeläge (es waren im Angebot bei uns bereits einige Fließen mit eingerechnet).

Alles im allen sind wir im Budget geblieben. Jetzt kommt es noch auf die noch große Unbekannte BUS-System (KNX) an. Mal sehen was der Donnerstag bringt. Am Mittwoch werden wir den Auftrag für die Türen bei unserem Lieferanten unterschreiben.

Solltet Ihr Fragen zu Preisen haben, schreibt mir einfach eine Email. Ich hoffe ich konnte einigen (denen die Bemusterung noch bevorsteht) einen kleinen Einblick gewähren. Das war für uns immer der größte Meilenstein vor dem eigentlichen Bau, da es dort ja nochmal richtig um Geld gehen kann.

Die nächsten Tage werden wir also das Protokoll zugesandt bekommen. Evtl. Änderungen gilt es dann nochmal unterschrieben zurückzusenden. Danach ist auch Schicht im Schacht, da es dann weiter zu den Ausführungsplänen übergeht. Wobei wir auch beim Thema sind. KW 10 sind die Ausführungspläne geplant. Allerdings bin ich gespannt wie das mit dem BUS-Thema hinhaut. In KW15 muss der Keller fertig sein. KW19 wird dann unser Haus gestellt.

Abschließend möchte ich auch nochmal das gute Mittagessen erwähnen. Wirklich ein Top-Restaurant – hat super geschmeckt. Vielen Dank auch nochmal an unseren Bemusterer. Wobei wir glauben, dass er es mit uns relativ einfach gehabt hat, da wir schon recht gut vorbereitet waren. Nur im Bad sind wir ein wenig hängengeblieben – aber alles im Rahmen 😉

Abzüge unseres Bauantrags

Samstag, Februar 14th, 2009

So, jetzt auch nochmal die Abzüge aus unserem Bauantrag. Viel wesentliches hat sich ja gegenüber den damals hier eingestellten Vorabzügen nicht geändert. Die Kelleraussentreppe ist weggekommen und ansonsten hat sich ja grundlegend nur das Grundstück und auch die Haus zu Garagenstellung geändert.

Südansicht

Westansicht

Nordansicht + Schnitt Garage

Ostansicht

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Hausschnitt

Mehr- Minderpreisrechnung die 2.

Samstag, Februar 14th, 2009

Am Donnerstag ist die zweite Mehr- und Minderpreisrechnung gekommen.

Dieses mal sind wir ganz zufrieden. Wir werden die Aufstellung zur Bemusterung am Mittwoch mitnehmen und noch über ein oder zwei Punkte sprechen. Ansonsten freuen wir uns erst mal auf die kommende Woche und die beiden Bemusterungstage.

Hausstellungstermin

Freitag, Februar 6th, 2009

Der Hausstellungstermin konnte auf Grund des Blitz-Bauantrags und unserer Nachfrage bei FingerHaus von KW22 auf KW19 vorgezogen werden. Das bringt uns auch einige Vorteile bzgl. der Bodenbelagsarbeiten, da diese sonst erst gegen August stattfinden hätten können und da unser Fliesenleger so gut wie keine Zeit gehabt hätte.

Daher vielen Dank an FingerHaus.

Bemusterungstermin steht

Dienstag, Februar 3rd, 2009

Heute haben wir den ersehnten Bemusterungstermin erhalten. Wir werden am 18. und 19.2. in Frankenberg anzutreffen sein. Gerne könnt Ihr eure Erfahrungen, Infos hier rund um das Thema Bemusterung kundtun. Vor allem interessieren uns Positionen mit denen man im Vorfeld evtl. nicht gerechnet hat. Welche Fragen sollte man parat haben usw.

Next steps

Sonntag, Februar 1st, 2009

Als nächstes Erwarten wir nächste Woche den Anruf bzgl. unserer Bemusterung. So wie es aussieht wird sie Ende Februar sein. Außerdem haben wir gerade die Anfrage laufen ob nicht durch die Super-Schnellgenehmigung des Bauantrags unsere ursprünglich geplanter Hausaufstellungstermin (war übrigens für KW 22 geplant) nach vorne gezogen werden kann. 2-3 Wochen wären wirklich perfekt. Auch hierzu sollen wir nächste Woche die Info erhalten.

Zu guter letzt haben wir dann am Mittwoch den Notartermin zur Beurkundung des Grundstückstausches.